\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
OCTAVIO \u00a0AUGUSTO TEJEIRO DUQUE \u00a0<\/p>\n
Magistrado \u00a0ponente \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0STC3968-2024 \u00a0<\/p>\n
Radicaci\u00f3n \u00a0n\u00ba 76111-22-13-000-2024-00020-01 \u00a0<\/p>\n
(Aprobado \u00a0en sesi\u00f3n del nueve de abril \u00a0de dos mil \u00a0veinticuatro). \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
Bogot\u00e1 \u00a0D.C., nueve \u00a0(9) \u00a0de abril \u00a0de \u00a0dos mil veinticuatro (2024). \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
Decide \u00a0la Corte la impugnaci\u00f3n del fallo proferido el 2\u00ba de \u00a0febrero de 2024 por la Sala Civil Familia del Tribunal Superior del \u00a0Distrito Judicial de Buga, en la acci\u00f3n de tutela que Bertha \u00a0Catalina Gonz\u00e1lez S\u00e1nchez le formul\u00f3 al Juzgado \u00a0Tercero Civil del Circuito de esa ciudad, extensiva a los \u00a0intervinientes en el proceso ejecutivo no. \u00a076111-31-03-001-2016-00113-00. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
ANTECEDENTES \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
1.- \u00a0La \u00a0accionante solicit\u00f3 que se \u00a0ordene al Juzgado \u00a0que \u00a0deje sin efectos los autos del 15 de noviembre y 13 de diciembre de \u00a02023, y en tal sentido, aprecie y confiera validez el aval\u00fao \u00a0que present\u00f3 del inmueble objeto de medidas cautelares, de \u00a0acuerdo con el certificado catastral y lo normado en el art\u00edculo \u00a0444 del C\u00f3digo General del Proceso. \u00a0<\/p>\n
Se\u00f1al\u00f3, \u00a0en concreto, que en el tr\u00e1mite de la ejecuci\u00f3n que \u00a0adelanta contra Zoraida S\u00e1nchez de Gonz\u00e1lez aport\u00f3 \u00a0aval\u00fao del inmueble embargado y secuestrado, cuyo valor se \u00a0fij\u00f3 conforme la estimaci\u00f3n catastral, aumentada en un \u00a0cincuenta por ciento (50%). El despacho accionado, mediante auto del \u00a015 de noviembre de 2023, la requiri\u00f3 para que aportara estudio \u00a0topogr\u00e1fico del bien ra\u00edz, ante la diferencia en el \u00a0\u00e1rea que constat\u00f3 entre el documento de catastro y el \u00a0certificado de tradici\u00f3n de la Oficina de Registro de \u00a0Instrumentos P\u00fablicos. Inconforme, present\u00f3 recurso de \u00a0reposici\u00f3n el cual fue resuelto desfavorablemente en prove\u00eddo \u00a0del 12 de diciembre de 2023. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
2.- \u00a0El \u00a0funcionario convocado indic\u00f3 que las actuaciones seguidas se \u00a0ajustan a los par\u00e1metros legales, por lo que no representan \u00a0menoscabo a los derechos de la parte. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
Zoraida \u00a0S\u00e1nchez de Gonz\u00e1lez, demandada en el proceso coactivo, \u00a0se opuso a la petici\u00f3n de amparo. El Instituto Geogr\u00e1fico \u00a0Agust\u00edn Codazzi y la Oficina de Registro de Instrumentos \u00a0P\u00fablicos Seccional Buga, requirieron su desvinculaci\u00f3n \u00a0por falta de legitimaci\u00f3n en la causa por pasiva. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
3.- \u00a0El \u00a0Tribunal deneg\u00f3 el amparo al determinar que las decisiones \u00a0debatidas no ostentan el car\u00e1cter de arbitrarias o infundadas. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
4.- \u00a0La \u00a0gestora impugn\u00f3 la sentencia; reiter\u00f3 sus argumentos \u00a0iniciales e insisti\u00f3 en que el requerimiento del Juzgado \u00a0carece de fundamento. \u00a0<\/p>\n
CONSIDERACIONES \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
El \u00a0fallo emitido por el tribunal ser\u00e1 ratificado; lo definido por \u00a0la autoridad judicial accionada es resultado de una interpretaci\u00f3n \u00a0racional y procedente de las normas llamadas a gobernar el caso, \u00a0desprovista del capricho y la arbitrariedad, que debe permanecer \u00a0inc\u00f3lume en sede constitucional. \u00a0<\/p>\n
Contrario \u00a0a lo expuesto por la promotora, los autos censurados no son ausentes \u00a0de base alguna, sino que responden a lo verificado por el juzgador en \u00a0la ejecuci\u00f3n. \u00a0As\u00ed puede constatarse en la providencia \u00a0del 15 de noviembre de 2023, en la que destac\u00f3 la \u00a0disconformidad de \u00e1reas acorde con los documentos provenientes \u00a0de la autoridad catastral y de registro de instrumentos p\u00fablicos, \u00a0que estim\u00f3 importante para definir el aval\u00fao del \u00a0inmueble. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
Lo \u00a0mismo puede afirmarse de la providencia del 13 de diciembre de 2023, \u00a0en la que se indic\u00f3 \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
\u201c(\u2026) \u00a0Para \u00a0resolver la cuesti\u00f3n subyacente, cumple tener claro que el \u00a0avalu\u00f3 catastral presentado est\u00e1 basado en una cabida \u00a0respecto de la cual no se tiene certeza, dada la inconsistencia que \u00a0emerge del cotejo de la informaci\u00f3n catastral con el \u00a0certificado de tradici\u00f3n. Por tanto, no resulta id\u00f3neo \u00a0atender dicho aval\u00fao hasta tanto no se tenga seguridad del \u00a0\u00e1rea real del inmueble que se quiere someter a remate. \u00a0Cualquier variaci\u00f3n en el \u00e1rea, modifica \u00a0indefectiblemente el aval\u00fao final. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
As\u00ed \u00a0las cosas, ante las distintas \u00e1reas establecidas en los \u00a0documentos p\u00fablicos aportados, el bien no puede ser plenamente \u00a0identificado, caracterizado, por ende, carente de un avalu\u00f3 \u00a0id\u00f3neo partiendo del certificado catastral y menos podr\u00e1 \u00a0ser ofertado en el proceso de subasta, pues no se establece con \u00a0claridad la cabida real del bien inmueble, raz\u00f3n por la cual \u00a0se hace necesario reiterar el contenido del numeral tercero del auto \u00a0Nro. 1006 del 15 de noviembre de 2023. Colorario de lo anterior, el \u00a0despacho no repone para revocar la providencia Nro. 1006 del 15 de \u00a0noviembre de 2023. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
Resulta \u00a0necesario aclarar que la parte interesada, en aplicaci\u00f3n de lo \u00a0establecido en el art\u00edculo 444 del C. G. del P., podr\u00e1 \u00a0alternativamente presentar un aval\u00fao comercial del predio, \u00a0empero, dadas las condiciones de este caso, deber\u00e1 contar con \u00a0la participaci\u00f3n de un profesional en topograf\u00eda que \u00a0certifique cuantos metros cuadrados componen el inmueble materia del \u00a0aval\u00fao comercial. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
Recu\u00e9rdese, \u00a0que, para llevar a cabo la venta en p\u00fablica subasta de un \u00a0inmueble, este debe estar plenamente identificado, se debe conocer \u00a0sus caracter\u00edsticas y ofrecer al p\u00fablico toda esta \u00a0informaci\u00f3n, pues es dif\u00edcil que alguien sensato haga \u00a0oferta por un bien cuyo estado real se ignora. Conocer esa \u00a0informaci\u00f3n supone adjudicar un inmueble cuyas caracter\u00edsticas \u00a0correspondan a la realidad.\u201d \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
En \u00a0este orden, el juez interpret\u00f3 y aplic\u00f3 las normas \u00a0pertinentes, en ejercicio de la autonom\u00eda e independencia que \u00a0confiere la funci\u00f3n jurisdiccional, de manera prudente, \u00a0equilibrada y reflexiva, por lo que no se configura el defecto \u00a0declarado, ni se desvirt\u00faa la presunci\u00f3n de acierto y \u00a0legalidad que acompa\u00f1a la decisi\u00f3n judicial. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
Deme \u00a0memorarse que \u00abno \u00a0se puede recurrir a la acci\u00f3n tutelar para imponer al fallador \u00a0una determinada interpretaci\u00f3n de las normas procesales \u00a0aplicables al asunto sometido a su estudio o una espec\u00edfica \u00a0valoraci\u00f3n probatoria, a efectos de que su raciocinio coincida \u00a0con el de las partes\u00bb \u00a0(STC, \u00a018 abr. 2012, rad. 2012-0009-01, reiterada, entre otras, en \u00a0STC2096-2023). \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
Por \u00a0lo expuesto, la Sala confirmar\u00e1 la decisi\u00f3n de primer \u00a0grado. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
DECISI\u00d3N \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
En \u00a0m\u00e9rito de lo expuesto, la Corte Suprema de Justicia, en Sala \u00a0de Casaci\u00f3n Civil, Agraria y Rural, administrando justicia en \u00a0nombre de la Rep\u00fablica de Colombia y por autoridad de la ley, \u00a0CONFIRMA \u00a0la \u00a0sentencia de fecha, naturaleza y procedencia anotadas. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
Inf\u00f3rmese \u00a0a los participantes por el medio m\u00e1s expedito y rem\u00edtase \u00a0el paginario a la Corte Constitucional para su eventual revisi\u00f3n. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
NOTIF\u00cdQUESE \u00a0Y C\u00daMPLASE \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
FERNANDO \u00a0AUGUSTO JIM\u00c9NEZ VALDERRAMA \u00a0<\/p>\n
Presidente \u00a0de Sala \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
HILDA \u00a0GONZ\u00c1LEZ NEIRA \u00a0<\/p>\n
Comisi\u00f3n de \u00a0servicios \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
MARTHA \u00a0PATRICIA GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
AROLDO \u00a0WILSON QUIROZ MONSALVO \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
LUIS \u00a0ALONSO RICO PUERTA \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
FRANCISCO \u00a0TERNERA BARRIOS \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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