CONTRATO DE JOINT VENTURE – Ausencia de demostración frente al incumplimiento de las obligaciones del demandado en la fase pre constructiva del contrato de joint venture. La constitución de la fiducia y transferencia de los inmuebles debía efectuarse antes de finalizada la fase pre constructiva. Ausencia de intención de incumplir el contrato o apartarse de su ejecución. Ni el contrato, ni las cartas de intención y los correos electrónicos demuestran explícitamente la obligación de transferir los bienes cuando el demandante así lo requiriera – SC593-2025